En venta
$159.000
Venta Casa en Via a La Costa Belohorizonte 4 Dormito, Guayas
Guayaquil, Guayas
150 m de distancia
Casa179 m²45
1 / 10
En ventaTerreno
$10.800.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 120.000 m²
Terreno en Venta 120.000 m² - 12has - Uso Comercial, Vía a La Costa Km 24, Guayas
VIA A LA COSTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta120.000 m²Negociable
Terreno en venta • $10.800.000 • Área 120.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
120000
m² total
Descripción
Terreno en Venta 120.000m²-12HA- Uso Comercial, Vía a la Costa km 24 Oportunidad de inversión en Vía a la Costa km 24. Terreno de 12 hectáreas con uso de suelo de alto impacto, ideal para proyectos urbanísticos y comerciales. Con excelente ubicación frente a la vía, relleno y compactado, ofrece un acceso estratégico y gran potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 12ha (120.000 metro ) Uso de Suelo Alto Impacto Urbanístico y Comercial Frente a la vía: 180.60m Fondo: 770m Terreno Irregular Pasando el Peaje Rellenado y compactado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com/@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa, los publique quien los publique.
- Se pide
- $10.800.000
- A la mediana de comparables
- $56.666.400
- Diferencia
- $45.866.400 menos
- 80.9% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$90/m²$499/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $472/m²
- franja habitual · $241–$499/m²
La franja es la mitad central de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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