En venta
Terreno de Venta en La Vía a La Costa. Km 9 1/2. 125 m de Frente, Guayas
Guayaquil, Guayas
300 m de distancia
Terreno100.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 120.000 m²
VIA A LA COSTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$10.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120.000 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta 120.000m²-12HA- Uso Comercial, Vía a la Costa km 24 Oportunidad de inversión en Vía a la Costa km 24. Terreno de 12 hectáreas con uso de suelo de alto impacto, ideal para proyectos urbanísticos y comerciales. Con excelente ubicación frente a la vía, relleno y compactado, ofrece un acceso estratégico y gran potencial de desarrollo. Características: Superficie total: 12ha (120.000 metro ) Uso de Suelo Alto Impacto Urbanístico y Comercial Frente a la vía: 180.60m Fondo: 770m Terreno Irregular Pasando el Peaje Rellenado y compactado Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com/@gmail.com
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.800.000mediana de comparables $52.010.400
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.800.000mediana de comparables $52.010.400
Ver análisis completo- Se pide
- $10.800.000
- A la mediana de comparables
- $52.010.400
- Diferencia
- $41.210.400 menos79.2% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $472 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.
$70/m²$472/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $433/m²
- franja habitual · $70–$472/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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