Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$315/m² menos que esta (90.1%)
a 1.41 km
5.500 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 766 m²
Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$268.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
766 m²superficie
Descripción
Excelente ubicación en la avenida principal a una cuadra de la iglesia y una cuadra del centro comercial Norte:39.98 m Este: 18.29 m Sur 40.01 m Oeste: 20 m Total 766.69 m2
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.000mediana de comparables $203.549
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $268.000mediana de comparables $203.549
Ver análisis completo- Se pide
- $268.000
- A la mediana de comparables
- $203.549
- Diferencia
- $64.451 más31.7% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $350 por m². Este anuncio pide $350, dentro de esa franja.
$35/m²$455/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $266/m²
- franja habitual · $160–$350/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terrenos Comerciales Via a La Costa Km 11, Guayas
Menos por m²$180/m²$170/m² menos que esta (48.6%)
a 1.46 km
600 m²
Vendo Terreno en Puerto Azul, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$281/m²$68/m² menos que esta (19.5%)
a 0.33 km
1.350 m²
En Venta Terreno en Urbanizacion Puerto Azul - m. Recalde, Guayas
Similar por m²$350/m²igual que esta por m²
a 0.28 km
1.483 m²
Venta de Terreno Via a La Costa Urb. Costasol, Guayas
Más por m²$455/m²$105/m² más que esta (29.9%)
a 1.38 km
198 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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