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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.500 m²

KM 7 VIA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.500 m²superficie

Descripción

Terreno En Venta 1500m² - Vía a Daule km 7.5 - Sector Industrial - Ideal para Construcción de Bodegas - Fábricas Invierte en una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo: terreno de 1500 m² ubicado en el km 7.5 de la Vía a Daule, en pleno corazón del sector industrial. Esta propiedad es ideal para la construcción de galpones, ofibodegas, fábricas o cualquier otro tipo de actividad industrial o comercial, ya que se encuentra en un entorno rodeado de empresas, fábricas y centros logísticos consolidados. Perfecto para compañías que buscan expandirse o establecer operaciones en una zona con excelente conectividad, infraestructura y proyección empresarial. Aprovecha esta oportunidad única de posicionarte en una de las áreas industriales más dinámicas y estratégicas de la ciudad. Características: Superficie total:1500m² Construcción de tres niveles ideal para oficinas: 515m aprox. Frente: 30m Fondo: 50m Amplio espacio para construir Cerramiento Perimetral Acceso a servicios básicos Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Crédito bancario Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com/Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $365.000mediana de comparables $274.245

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Se pide
$365.000
A la mediana de comparables
$274.245
Diferencia
$90.755 más33.1% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$243/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $163 y $272 por m². Este anuncio pide $243, dentro de esa franja.

$68/m²$600/m²
  • esta · $243/m²
  • mediana · $183/m²
  • franja habitual · $163–$272/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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