Samborondon Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$280/m² menos que esta (16.3%)
a 0.35 km
264 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 319 m²
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$548.448
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
319 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Venta de Casa en Proyecto Ubicacion: Aires Norte Casa de 2 Pisos Distribución: - 4 dormitorios - 4 baños - Balcón - Sala - Comedor - Baño social - Cocina - Cuarto de lavandería - Cuarto de servicio con baño completo - Área de parqueo - Patio - Espacios diseñados para brindar comodidad y funcionalidad a toda la familia - Ubicada dentro de un proyecto residencial moderno y de alta valorización - Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de gran crecimiento
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $548.448mediana de comparables $512.582
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $548.448mediana de comparables $512.582
Ver análisis completo- Se pide
- $548.448
- A la mediana de comparables
- $512.582
- Diferencia
- $35.866 más7% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.719/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.521 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.719, por encima de esa franja.
$1.439/m²$1.846/m²
- esta · $1.719/m²
- mediana · $1.607/m²
- franja habitual · $1.521–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Aires Norte - Exclusiva Casa de Estreno con Piscina en Venta, Guayas
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a 0.35 km
285 m²46
Venta de Casa a Estrenar en Aires Norte, Samborondón | 214 m² | Terraza Am, Guayas
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a 0.31 km
255 m²34
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a 0.35 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$127/m² más que esta (7.4%)
a 1.67 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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