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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²

Urbanización Aires Norte, Km. 10 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$424.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
255 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Se vende Casa de Lujo por estrenar en proyecto urbanístico Aires Norte ubicado en el Km. 10 Via Samborondón, muy cerca de Plaza Proyecto donde podrás encontrar variedad de locales comerciales y a pocos metros del Centro Comercial "El Dorado". Terreno: 255m2 Construcción: 245,30m2 Precio de Venta: $Ver datos La propiedad es de 2 pisos y se distribuye de la siguiente forma: Planta Baja: - Recibidor de Terraza en la Entrada - Sala y Comedor amplio en un solo ambiente - Baño Social - Cocina amplia con desayunador diario - Cuarto de Lavanderia - Cuarto de Servicio con baño completo - Amplio patio social - Piscina - Garaje para 2 vehículos Planta Alta: - Dormitorio Master con walk-in closet y baño completo. Posee un balcón - 2do, 3er y 4to Dormitorio con baño completo c/u Urbanización cuenta con seguridad privada 24/7, canchas múltiples y bonita área social.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $424.900mediana de comparables $380.715

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Se pide
$424.900
A la mediana de comparables
$380.715
Diferencia
$44.185 más11.6% más por m²

Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.666/m²

De los 152 anuncios comparables, la mitad pide entre $957 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.666, dentro de esa franja.

$957/m²$1.846/m²
  • esta · $1.666/m²
  • mediana · $1.493/m²
  • franja habitual · $957–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 152 de los 153 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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