Oportunidad Se Vende Departamento en Kennedy 2 Habitaciones, Guayas
Menos por m²$789/m²$1.011/m² menos que esta (56.1%)
a 1.27 km
95 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²
Elite Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vendo departamento en Elite Building ubicado en zona estratégica y de alta plusvalía a 3' del aeropuerto a lado del mall del sol y diagonal a hotel Sheraton amoblado Tiene: - sala - comedor - cocina americana - 2 dormitorios cada uno con bano privado y walk-in closet Area social del edificio cuenta con piscina, jacuzzi, GYM, BBQ, salon de eventos, sala de cine. Area total : 100m2 (departamento 85m2 + parqueo 15m2) Valor incluye todo el mobiliario y equipos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $135.714
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $135.714
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $135.714
- Diferencia
- $44.286 más32.6% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.800/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.079 y $1.931 por m². Este anuncio pide $1.800, dentro de esa franja.
$789/m²$2.624/m²
- esta · $1.800/m²
- mediana · $1.357/m²
- franja habitual · $1.079–$1.931/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 94 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento de Venta en Kennedy Norte, 1 Parqueo Cerrado, 2 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.168/m²$632/m² menos que esta (35.1%)
a 1.28 km
107 m²23
Pacific Plaza - Parque Empresarial Colon Venta Departamento, Guayas
Menos por m²$1.476/m²$324/m² menos que esta (18%)
a 1.86 km
105 m²22
Departamento de Venta Kennedy Torres del Hilton, Guayas
Menos por m²$1.774/m²$26/m² menos que esta (1.4%)
a 0.98 km
93 m²23
Venta Departamento 2 Dorm. - Agora - Zona Mall Sol, Guayas
Más por m²$2.624/m²$824/m² más que esta (45.8%)
a 0.2 km
101 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Elite Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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