Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$621/m²$856/m² menos que esta (58%)
a 1.43 km
116 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 105 m²
Parque empresarial colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta de Departamento Amoblado de 2 Habitaciones ¡Listo para habitar! Moderno y cómodo departamento completamente amoblado, ubicado en un sector estratégico de alta plusvalía, ideal para vivir o como inversión. Distribución y características Amplia sala con excelente iluminación natural. Aire acondicionado. Cortinas. Mueble para TV. Espejo decorativo de gran tamaño. Cocina tipo americana Equipada con línea blanca: Nevera. Microondas. Cocina de inducción de 4 hornillas. Extractor de olores. Torre de lavadora y secadora. Habitación máster Baño privado. Aire acondicionado. Clóset. Cortinas. Segunda habitación Comparte baño con el área social. Aire acondicionado. Clóset de gran capacidad. Cortinas. Pequeña terraza privada. Bodega. Ubicación privilegiada Ubicado junto al Centro Empresarial Colón, en una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía de la ciudad. A pocos minutos de: Aeropuerto Internacional. Terminal Terrestre. Mall del Sol. San Marino Shopping. Policentro. Bancos, farmacias, supermercados y patio de comidas. Universidades. Principales vías de acceso como Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $114.928
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $114.928
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $114.928
- Diferencia
- $40.072 más34.9% más por m²
Mediana de 140 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.476/m²
De los 140 anuncios comparables, la mitad pide entre $734 y $1.585 por m². Este anuncio pide $1.476, dentro de esa franja.
$621/m²$2.624/m²
- esta · $1.476/m²
- mediana · $1.095/m²
- franja habitual · $734–$1.585/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 140 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.98 km
110 m²33
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Menos por m²$1.122/m²$354/m² menos que esta (24%)
a 1.44 km
98 m²22
Departamento de Venta con Hermosa Vista a La Ciudad en El Portón de Las Lomas, Guayas
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107 m²32
Venta Departamento 2 Dorm. - Agora - Zona Mall Sol, Guayas
Más por m²$2.624/m²$1.148/m² más que esta (77.7%)
a 1.73 km
101 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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