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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 606 m²

Calle el Campamento y 24 de Mayo., Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$151.538
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

606 m²superficie

Descripción

- Lujosa urbanización en el mejor sector de Puembo, ubicado a 1 km de la Plaza Marquesina (2 minutos), a 500m del inicio de la vía a Arrayanes (1 minuto), a 2.3 km de la vía Interoceánica (5 minutos) y a 2.8 km de la Ruta Viva (6 minutos). - Cuenta con 10 lotes de terrenos definidos para la construcción de viviendas. - Se designó un lote para área comunal con: piscina, jacuzzi, fire pit, BBQ, horno de leña, gimnasio equipado, baños, área recreativa para niños, salón de uso múltiple: reuniones, TV, co-working, área verde recreativa. - Cada lote tiene un diseño de casa predefinido y aprobado en el Municipio. - Tenemos lotes desde 606m² hasta 1065 m² con área de construcción de casas desde 235m² a 311m² - Terrenos declarados en propiedad horizontal. - El clima y la naturaleza que le rodea a esta urbanización, es algo que le hace único. - Forma de pago Terreno: - Reserva 20% - ?40% cuotas durante 6 meses - ?40% a la firma de las escrituras - Forma de pago casa y terreno - 30% de entrada - ?40% a lo largo de la obra - ?30% a la entrega de la casa y firma de escrituras - Podemos facilitar financiamiento en Banco Ruminahui - Si compra el terreno cash, hay cómo financiar hasta el 100% de la casa

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $151.538mediana de comparables $133.962

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Se pide
$151.538
A la mediana de comparables
$133.962
Diferencia
$17.576 más13.1% más por m²

Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$250/m²

De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $162 y $272 por m². Este anuncio pide $250, dentro de esa franja.

$133/m²$401/m²
  • esta · $250/m²
  • mediana · $221/m²
  • franja habitual · $162$272/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 145 de los 149 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle el Campamento y 24 de Mayo., Puembo, Quito, Pichincha

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