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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 57 m²

Bellini II, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
57 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Hermosa suite totalmente amoblada, ubicada en el exclusivo Edificio Bellini en Puerto Santa Ana. Situada en un piso privilegiado, al pie del área social, ofrece máxima comodidad y una vista lateral al río que realza su atractivo. Características de la propiedad: Año de construcción: 2015. Uso: La suite solo ha sido utilizada por el dueño, lo que garantiza un excelente estado de conservación. Área útil: 56,17 m² Área común: 15,20 m² Área total: 71,37 m² Distribución y equipamiento: Sala y comedor con muebles modernos, nuevos y de estilo contemporáneo. Cocina tipo americana completamente equipada, con electrodomésticos incorporados. Dos ambientes definidos: área social y dormitorio master con baño privado. Excelente iluminación natural y ventilación. Ubicada a pocos pasos de la salida al área social y del ascensor, garantizando practicidad y comodidad diaria. Estacionamiento: Parqueo en el sótano, con un área de 15,25 m². Sobre el Edificio Bellini: Cuenta con seguridad 24/7, piscina, gimnasio, salón comunal, áreas sociales y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más modernos y cotizados de Guayaquil, rodeado de restaurantes, cafés, el malecón y amplias zonas de esparcimiento. Una suite ideal para vivir con estilo o como inversión de alta demanda en Puerto Santa Ana.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $118.554

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$118.554
Diferencia
$21.446 más18.1% más por m²

Mediana de 167 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.456/m²

De los 167 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.605 y $2.415 por m². Este anuncio pide $2.456, por encima de esa franja.

$500/m²$3.529/m²
  • esta · $2.456/m²
  • mediana · $2.080/m²
  • franja habitual · $1.605$2.415/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 167 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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