Venta: Departamento 2 Dorm. en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$563/m²$63/m² más que esta (12.5%)
a 1.66 km
80 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 75 m²
Cdla. ATARAZANA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$37.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
SE VENDE DEPARTAMENTO UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL EN LA CDLA ATARAZANA. El departamento está en un 2do piso, en un Condominio de 6 departamentos. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, sala comedor en un solo ambiente, cocina cerrada, 1 baño completo; el departamento está rodeado de ventanas en todos sus ambientes lo que le da una agradable iluminación y ventilación. También dispone de un espacio cerrado en el exterior, de 3mts cuadrados, que puede servir como o garage de motocicletas, si fuera el caso. Esta propiedad tiene dos vías principales de acceso y el bloque de departamentos está implantando en una vía vehicular secundaria; a pocos metros funciona la Escuela Fiscal Velasco Ibarra. Existe facilidad de transporte, varias lineas de buses circulan por las 2 avenidas principales, sobretodo en la Av Carlos Luís Plaza Dañín. Estos condominios están rodeados de locales comerciales de toda índole; el hospital SOLCA se encuentra a 2 cuadras y ambas vías principales conducen al Centro, Norte y Sur de la ciudad. A pocos minutos están grandes centros comerciales como San Marino, Policentro y Mall del Sol; un Mi Comisariato funciona a pocos minutos y está cercano a Puerto Santa Ana.
Departamentos en venta en Guayaquil¿Tienes un departamento en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $37.500mediana de comparables $155.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $37.500mediana de comparables $155.000
Ver análisis completo- Se pide
- $37.500
- A la mediana de comparables
- $155.000
- Diferencia
- $117.500 menos75.8% menos por m²
Mediana de 191 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
De los 191 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.449 y $2.435 por m². Este anuncio pide $500, por debajo de esa franja.
$500/m²$2.994/m²
- esta · $500/m²
- mediana · $2.067/m²
- franja habitual · $1.449–$2.435/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 191 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7648. Barranca Apartaments - Samborondon, Vendo Departamento 2 Dorm. $155.000. Guayas
Más por m²$2.067/m²$1.567/m² más que esta (313.3%)
a 1.92 km
75 m²23
Venta Departamento 2 Dorm. Vista Al Área Social en Bellini III - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.169/m²$1.669/m² más que esta (333.7%)
a 0.84 km
83 m²22
Soho Puerto Santa Ana Estrena en Diciembre 2026 Suites y Departamentos en Venta, Guayas
Más por m²$2.652/m²$2.152/m² más que esta (430.4%)
a 1.03 km
73 m²11
Departamento en Venta, Proyecto Yoo Guayaquil, Puerto Santa Ana. Guayas
Más por m²$2.994/m²$2.494/m² más que esta (498.9%)
a 0.75 km
74 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cdla. ATARAZANA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
