En Venta Departamento, Al Norte Guayaquil, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$500/m²$2.209/m² menos que esta (81.5%)
a 1.03 km
75 m²31
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 55 m²
Venta Suite THE Hills Puerto Santa ANA (jlr), Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$149.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Venta de cesión de derechos de una SUITE en uno de los proyectos más icónicos y exclusivos de Guayaquil. THE HILLS ubicado en Puerto Santa Ana. Esta suite se encuentra en una zona consolidada, moderna y con crecimiento constante de plusvalía, ideal tanto para vivienda como para renta. Frente al río Guayas: Área útil: 39 M2 Balcon - Terraza: 11 M2 Bodega: 5m2 Parqueo: 12.50 M2 El proyecto ofrece: Arquitectura moderna y de alto nivel Piscinas Gimnasio totalmente equipado Coworking Áreas sociales zonas de entretenimiento Espacios para niños y mascotas Además de áreas dedicadas al relax y la recreación. Seguridad 24/7 Cerca de restaurantes, zonas corporativas y áreas recreativas Excelente oportunidad de inversión Alta demanda para alquiler Plusvalía garantizada por el desarrollo de la zona Ideal para quienes buscan rentabilidad y calidad de vida en un solo lugar. Propiedad se vende en cesión de derechos Agenda tu visita o solicita más información hoy mismo. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $113.770
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $113.770
Ver análisis completo- Se pide
- $149.000
- A la mediana de comparables
- $113.770
- Diferencia
- $35.230 más31% más por m²
Mediana de 182 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.709/m²
De los 182 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.509 y $2.423 por m². Este anuncio pide $2.709, por encima de esa franja.
$500/m²$3.431/m²
- esta · $2.709/m²
- mediana · $2.069/m²
- franja habitual · $1.509–$2.423/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 182 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.04 km
64 m²23
Suite en Venta, Riverfront I, Puerto Santa Ana, Maxb, Guayas
Menos por m²$2.232/m²$477/m² menos que esta (17.6%)
a 0.17 km
56 m²11
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Más por m²$2.714/m²$5/m² más que esta (0.2%)
a 0.08 km
70 m²12
Suite en Venta | Maxximus – El Primer Rascacielos en Ecuador, Guayas
Más por m²$3.431/m²$722/m² más que esta (26.7%)
a 0 km
51 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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