Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$542/m² menos que esta (58.3%)
a 1.52 km
530 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 560 m²
Urbanización La Laguna, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$520.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
560 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, además de un medio baño adicional. La propiedad ofrece 400 m2 de superficie construida en un terreno de 560 m2. Disfrute de la comodidad de 2 estacionamientos, área de lavandería y un estudio perfecto para el trabajo en casa. El jardín y el patio brindan espacios al aire libre para el esparcimiento. Ubicada en una urbanización privada con guardianía y seguridad, ofrece tranquilidad y acceso a áreas verdes, área de eventos y área deportiva. Cuenta con iluminación y sala de estar. Cercana a centros comerciales y escuelas, con acceso asfaltado y servicios básicos disponibles. Incluye clóset y dormitorio principal con baño, además de club house e ingreso independiente. Cocina equipada y precio negociable.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $325.528
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $520.000mediana de comparables $325.528
Ver análisis completo- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $325.528
- Diferencia
- $194.472 más59.7% más por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$929/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $560 y $622 por m². Este anuncio pide $929, por encima de esa franja.
$387/m²$1.574/m²
- esta · $929/m²
- mediana · $581/m²
- franja habitual · $560–$622/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 113 de los 114 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Parques del Batan - Samborondon - Terreno Medianero en Venta - Sector Exclusivo, Residencial, Guayas
Menos por m²$545/m²$384/m² menos que esta (41.3%)
a 0.98 km
600 m²
Venta de Terreno con Vista Al Canal – Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$600/m²$329/m² menos que esta (35.4%)
a 1.02 km
594 m²
Aires del Batan Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$618/m²$311/m² menos que esta (33.5%)
a 0.77 km
510 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$646/m² más que esta (69.5%)
a 0.4 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Laguna, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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