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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 183 m²

Urdesa Central circunvalacion sur entre ficus y guayacanes, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
183 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡ INVERSIÓN EN URDESA CENTRAL! Amplio departamento de 183 m² en Urdesa, ubicado en un sector de alta plusvalía y junto a un centro médico. Una propiedad con excelentes espacios, mucha luz natural y ventilación, ideal para vivienda familiar o inversión. No se paga Alicuotas, edificio de 3 departamento , todos estan habitados . Características: - 183 m² - Segundo piso sin ascensor - 3 habitaciones - Dormitorio máster con baño privado y walk-in closet - 2 habitaciones con closet que comparten baño - Sala y comedor amplios, claros y ventilados - Cocina con puerta de servicio - Ventanales que permiten excelente iluminación y ventilación natural - Área de lavandería con baño completo - Cuarto de video - 1 parqueadero con cerramiento - Cisterna - Cuarto de bomba Se vende SIN muebles. Urdesa – sector de alta plusvalía y excelente ubicación. cerca del Centro de Avenidas pricipapes , Av la Agua, Av Martha de Roldos, Keneddy. cerca lo tienes todo, sin sacar tu vehiculo, caminado encuentras supermercado, tiendas, centro medicos, farmacias, tiendas de Ropa, lugares de comida rapida y restaurantes. Agenda tu visita Ver datos y conoce esta propiedad. ¡Una excelente oportunidad por su amplitud, ubicación y precio!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $115.000mediana de comparables $170.938

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Se pide
$115.000
A la mediana de comparables
$170.938
Diferencia
$55.938 menos32.7% menos por m²

Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$628/m²

De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $685 y $1.329 por m². Este anuncio pide $628, por debajo de esa franja.

$564/m²$3.226/m²
  • esta · $628/m²
  • mediana · $934/m²
  • franja habitual · $685–$1.329/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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