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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.200 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas y hermosas de los primeros kilómetros de Samborondón. Una propiedad única por su amplitud, ubicación y el gran potencial de su terreno bifamiliar, que cuenta con un amplio espacio libre al frente, ideal para construir un departamento independiente o una casa de una sola planta. Terreno: 1.200 m² Construcción: 750 m² Planta Baja Elegante sala principal Comedor independiente Sala de música Estudio Baño de visitas con tina Amplia cocina Lavandería Cuarto de servicio con baño Bodegas Pequeño taller Gran galería techada con vista al lago Piscina Amplio jardín Garaje techado Planta Alta ️ 4 amplios dormitorios, cada uno con vestidor y baño privado ️ Sala familiar Gran altillo, ideal para sala de juegos, gimnasio, oficina o área multifuncional. Una residencia diseñada para quienes buscan privacidad, comodidad y espacios generosos, con una privilegiada vista al lago y múltiples posibilidades de ampliación. Precio de venta: $950.000 Contáctame para agendar una visita y conocer esta extraordinaria propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $950.000mediana de comparables $1.428.600

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Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$1.428.600
Diferencia
$478.600 menos33.5% menos por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$792/m²

De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $974 y $1.330 por m². Este anuncio pide $792, por debajo de esa franja.

$576/m²$2.019/m²
  • esta · $792/m²
  • mediana · $1.191/m²
  • franja habitual · $974$1.330/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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