Venta Villa Amplia Ciudadela Naval Norte, Guayas
Menos por m²$314/m²$1.669/m² menos que esta (84.2%)
a 1.16 km
557 m²128
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 580 m²
PENINSULA AL LAGO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
580 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa en venta en Samborondón, con 580 m² de terreno. Esta propiedad cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, además de un medio baño adicional. Disfrute de 564 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles. Incluye sala, comedor y cocina, con dormitorio principal con baño y clóset. En el exterior, cuenta con jardín(es), patio y área de BBQ, ideal para el entretenimiento. Dispone de 2 estacionamientos y parqueadero para visitas. La propiedad también ofrece bodega, área de lavandería y cuarto de máquinas. Ubicada en urbanización privada con guardianía/seguridad privada, áreas verdes e iluminación. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y acceso por avenida asfaltada. Cercana a escuelas y ofrece fácil acceso a diversos puntos de la ciudad. EXTRAS 2 centrales carrier inverter,luces led, bomba de agua y piscina inverter,Estructura metalica sismo resistente, mas liviana y duradera,pergola con empotrados,.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.150.000mediana de comparables $530.891
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.150.000mediana de comparables $530.891
Ver análisis completo- Se pide
- $1.150.000
- A la mediana de comparables
- $530.891
- Diferencia
- $619.109 más116.6% más por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.983/m²
De los 78 anuncios comparables, la mitad pide entre $595 y $1.118 por m². Este anuncio pide $1.983, por encima de esa franja.
$314/m²$1.983/m²
- esta · $1.983/m²
- mediana · $915/m²
- franja habitual · $595–$1.118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 78 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Rentera de Venta, Centro de Guayaquil, 5 Locales, 3 Departamentos, Guayas
Menos por m²$642/m²$1.340/m² menos que esta (67.6%)
a 0.85 km
467 m²76
Samborondón, Hermosa Casa en Renta de 4 Dorm. en Urbanización de Alta Plusvalía, Guayas
Menos por m²$962/m²$1.021/m² menos que esta (51.5%)
a 0 km
468 m²45
Samborondón Km 2 Urbanización Laguna Dorada Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$1.120/m²$863/m² menos que esta (43.5%)
a 0 km
500 m²45
Aires de Batan Casa con 450 m² en Venta en Samborondón, 3 Habitaciones, Guayas
Menos por m²$1.778/m²$205/m² menos que esta (10.3%)
a 0.47 km
450 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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PENINSULA AL LAGO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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