Venta Villa Amplia Ciudadela Naval Norte, Guayas
Menos por m²$314/m²$1.464/m² menos que esta (82.3%)
a 1.09 km
557 m²128
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 450 m²
AIRES DE BATAN VILLA CON PISCINA 3 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 3 habitaciones, ideal para familias. Cuenta con 3 baños completos y 1 medio baño. La propiedad ofrece 395 m² de superficie construida en un terreno de 450 m². Disfrute de la comodidad de 2 estacionamientos, área de lavandería y cuarto de máquinas. En el interior, encontrará una amplia sala de estar y un dormitorio principal con baño privado. El exterior cuenta con un patio perfecto para reuniones. La urbanización privada ofrece guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, áreas verdes e iluminación. La zona es residencial, tranquila y segura, con fácil acceso a servicios básicos como agua y luz. Ideal para quienes buscan un ambiente familiar y seguro en Samborondón.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $419.999
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $419.999
Ver análisis completo- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $419.999
- Diferencia
- $380.002 más90.5% más por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.778/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $608 y $1.120 por m². Este anuncio pide $1.778, por encima de esa franja.
$314/m²$1.983/m²
- esta · $1.778/m²
- mediana · $933/m²
- franja habitual · $608–$1.120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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331 m²34
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Menos por m²$979/m²$799/m² menos que esta (44.9%)
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470 m²45
Samborondon Km 10. - Venta Casa con 4 Hab, Piscina, Patio, Balcones y Garajes, Guayas
Menos por m²$1.200/m²$578/m² menos que esta (32.5%)
a 0.47 km
500 m²45
Espectacular Casa Al Lago Minimalista y Elegante, Guayas
Más por m²$1.983/m²$205/m² más que esta (11.5%)
a 0.47 km
580 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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