Penthouse Remodelado con Terraza Privada 333 m Cuadrados Kennedy Norte Sector Cerrado, Guayas
Menos por m²$526/m²$374/m² menos que esta (41.6%)
a 0.26 km
333 m²45
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
Kennedy Norte, Condominio Pórticos s/n, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vive con la tranquilidad que te brinda un condominio cerrado con ingreso controlado. Este departamento de 100 m² es la opción ideal tanto para familias como para ejecutivos que buscan estar en el centro de la actividad comercial y empresarial de Guayaquil. • Precio: $90,000 • Metraje: 100 m² de construcción. • Piso: 2do. Piso (sin ascensor). Distribución Funcional: • Áreas integradas: Sala con balcón privado, comedor y excelente iluminación natural. • 3 Dormitorios cómodos: El máster cuenta con su propio baño privado, los otros 2 dormitorios comparten un baño completo. • Cocina cerrada: equipada con anaqueles superiores e inferiores en excelente estado. • Área de Lavandería independiente y baño de servicio. Comodidad y Logística: • Parqueo Privado: Incluye garaje con portón eléctrico y sistema de acceso mediante TAG. • Ubicación Imbatible: A pocos minutos del Aeropuerto, Mall del Sol, San Marino y los principales centros empresariales.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $114.534
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $114.534
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $114.534
- Diferencia
- $24.534 menos21.4% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $1.329 por m². Este anuncio pide $900, dentro de esa franja.
$526/m²$3.286/m²
- esta · $900/m²
- mediana · $1.145/m²
- franja habitual · $779–$1.329/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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98 m²22
Venta de Departamento en Sector Estratégico en Cdla. Kennedy Norte Ag, Guayas
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70 m²22
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Más por m²$3.286/m²$2.386/m² más que esta (265.1%)
a 0.04 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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