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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 736 m²

Urbanización Porto Alegre, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$331.515
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

736 m²superficie

Descripción

Terreno Multifamiliar en Venta | Porto Alegre – Vía a la Costa Ideal para Constructores e Inversionistas Desarrolle su próximo proyecto en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Vía a la Costa. Este terreno multifamiliar de 736,70 m² ofrece el escenario ideal para un desarrollo residencial, dentro de la urbanización Porto Alegre, un sector consolidado, seguro y con excelente proyección de valorización. Características principales * Área total de terreno: 736,70 m²: Los linderos y mensuras del inmueble son los siguientes: * **Norte:** Limita con el Solar 02(1), con una extensión de 18.99 metros. * **Sur:** Limita con una Calle Pública, con una extensión de 18.96 metros. * **Este:** Limita con el Solar 05, con una extensión de 39.12 metros. * **Oeste:** Limita con el Solar 03, con una extensión de 38.84 metros. * Uso de suelo: Multifamiliar * Terreno listo para desarrollar. * Urbanización privada con seguridad. * Excelente conectividad y fácil acceso. * Cerca de colegios, universidades, centros comerciales, supermercados y servicios. * Libre de hipotecas y gravámenes. * Documentación en regla para una negociación inmediata. ¿Por qué invertir en este terreno? * Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de departamentos o viviendas multifamiliares. * Alta demanda habitacional en el sector. * Zona con permanente crecimiento urbano y alta plusvalía. * Inversión con gran potencial de rentabilidad. Solicite la ficha técnica y coordine una visita. Las mejores oportunidades de inversión comienzan con una excelente ubicación. Este terreno puede ser el punto de partida de su próximo proyecto exitoso.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $331.515mediana de comparables $321.779

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Se pide
$331.515
A la mediana de comparables
$321.779
Diferencia
$9.736 más3% más por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$450/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $395 y $479 por m². Este anuncio pide $450, dentro de esa franja.

$41/m²$558/m²
  • esta · $450/m²
  • mediana · $437/m²
  • franja habitual · $395–$479/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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