Venta Finca 30 Has Vía a Limoncito, Km 30 Vía La Costa a La Derecha, Sector Limoncito - Juntas, Guayas
Menos por m²$2/m²$49/m² menos que esta (97%)
a 0 km
300.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 129.680 m²
Km 21.5 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$6.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
129.680 m²superficie
Descripción
En venta macrolote comercial, residencial vía a la costa km 21.5, el terreno tiene 80 metros de frente a la vía principal. Tiene una amplio uso de actividades comerciales y residenciales. -Ideal para urbanización -Plazas comerciales -Centro comercial -Clínicas, centros médicos -Supermercados -Colegios -Centro logístico Área total: 129.628,70 metros Precio por metro: $50 Contáctanos para mayor información.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.500.000mediana de comparables $21.581.346
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.500.000mediana de comparables $21.581.346
Ver análisis completo- Se pide
- $6.500.000
- A la mediana de comparables
- $21.581.346
- Diferencia
- $15.081.346 menos69.9% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $288 por m². Este anuncio pide $50, por debajo de esa franja.
$2/m²$498/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $166/m²
- franja habitual · $83–$288/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos en Venta 2280 m² - Vía a La Costa Km 23.5, Guayaquil, Guayas
Más por m²$83/m²$33/m² más que esta (66.3%)
a 0 km
2.280 m²
Venta Terreno Comercial, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$200/m²$150/m² más que esta (299.1%)
a 0 km
5.280 m²
Venta de Terreno en Conjunto Residencial Los Ficus m. A. Guayas
Más por m²$280/m²$229/m² más que esta (457.7%)
a 1.87 km
508 m²
Vendo Terreno Comercial Al Pie de La Via a La Costa, Km 15, Esquinero, Guayas
Más por m²$498/m²$448/m² más que esta (894.6%)
a 0.19 km
20.061 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 21.5 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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