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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 850 m²

Avenida La Puntilla Km 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
850 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Áreas sociales diseñadas para disfrutar cada espacio de esta espectacular residencia, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y una excelente distribución. - 850 m² de terreno - 650 m² de construcción Planta baja: - Lobby de entrada - Doble sala - Amplio comedor con vista al área social - Pérgola techada - Área BBQ, piscina y jacuzzi - Baño de visitas - Baños exteriores para piscina - Cocina amplia con alacena - Comedor de diario - Lavandería - 2 dormitorios de servicio - Sala de TV con área de bar Planta alta: - Espacio flex para oficina o gimnasio - 4 dormitorios con walking clóset y baño - 1 dormitorio con clóset y baño - Master amplio con doble walking clóset y jacuzzi - Clóset de ropa blanca - Garaje tipo americano

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $560.000mediana de comparables $1.036.159

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Se pide
$560.000
A la mediana de comparables
$1.036.159
Diferencia
$476.159 menos46% menos por m²

Mediana de 177 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$659/m²

De los 177 anuncios comparables, la mitad pide entre $893 y $1.430 por m². Este anuncio pide $659, por debajo de esa franja.

$659/m²$2.006/m²
  • esta · $659/m²
  • mediana · $1.219/m²
  • franja habitual · $893–$1.430/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 177 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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