
Aquamarina Vendo Linda Casa Esquinera y Moderna, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Linda propiedad en venta en la urbanización Palmar del Río, ubicada en el km 3 de la avenida Samborondón, a tan solo 160 metros del puente hacia Guayaquil. Se encuentra en una zona consolidada, cercana a instituciones educativas de prestigio como el Liceo Panamericano, nuevas plazas comerciales y con todos los servicios al alcance. La propiedad goza de una ubicación privilegiada, frente a un amplio parque con áreas verdes cuidadosamente mantenidas, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y familiar. La casa está construida sobre un terreno de 703 m² y cuenta con 485 m² de construcción, destacándose por su amplitud y excelente distribución. Una de sus características más importantes es que el dormitorio máster se encuentra en planta baja, con salida directa al gran patio, rodeado de áreas verdes, una linda piscina y una galería con área de estar, ideal para el descanso y la vida social. El salón principal presenta una imponente doble altura y grandes ventanales, lo que permite una magnífica iluminación natural y ventilación cruzada, haciendo de la casa un espacio fresco y luminoso. La cocina es encantadora, concebida como el corazón del hogar, perfecta para reuniones íntimas en familia o con amigos; se complementa con una hermosa sala de TV y música, pensada para el disfrute diario. En la planta alta se ubican dos habitaciones, cada una con baño privado y clóset, brindando confort, independencia y privacidad.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $695.000mediana de comparables $647.034
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Avenida Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$989/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $778 y $1.021 por m². Este anuncio pide $989, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$652/m²$336/m² menos que esta (34%)
a 0.11 km

$742/m²$246/m² menos que esta (24.9%)
a 0.11 km

$883/m²$105/m² menos que esta (10.7%)
a 0 km

$957/m²$31/m² menos que esta (3.2%)
a 0.11 km

$1.660/m²$671/m² más que esta (67.9%)
a 0.11 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Avenida Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.