Exclusica y Espaciona Casa Esquinera en Venta o Alquiler - Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$738/m²$137/m² menos que esta (15.6%)
a 1.69 km
447 m²46
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 480 m²
Urbanización Torres del sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se localiza en una exclusiva urbanización privada de Samborondón. El inmueble cuenta con 468 m2 de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 4 baños completos y 1 medio baño. La distribución interior incorpora comedor diario, área de lavandería, cuarto de máquinas, estudio, sala de lectura, sala de música y cine, todo con acabados de lujo. En el exterior, la propiedad cuenta con patio, área de BBQ y espacio para 2 estacionamientos. El conjunto residencial ofrece guardianía con seguridad privada, piscina y área de eventos. La zona cuenta con alta plusvalía, encontrándose muy cerca de reconocidos centros comerciales y escuelas de prestigio.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $583.709
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $583.709
Ver análisis completo- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $583.709
- Diferencia
- $163.709 menos28% menos por m²
Mediana de 174 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$875/m²
De los 174 anuncios comparables, la mitad pide entre $886 y $1.443 por m². Este anuncio pide $875, por debajo de esa franja.
$738/m²$2.254/m²
- esta · $875/m²
- mediana · $1.216/m²
- franja habitual · $886–$1.443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 174 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.69 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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