
Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$184/m² menos que esta (29.4%)
a 1.69 km
Casa en venta – Cdla. La Garzota, Norte de Guayaquil
Seguridad, amplitud y ubicación privilegiada
Vive en una zona residencial exclusiva, cerca de parque y cancha de tenis para residentes. Esta propiedad, construida en 2017 y con únicos dueños, se encuentra en excelente estado y lista para habitar.
Características:
Cerca de vías principales, comercios, colegios y zonas recreativas. Ideal para familias que buscan seguridad y comodidad.
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Análisis de mercado
Se pide $180.000mediana de comparables $209.529
Ver análisis completoMediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $593 y $1.000 por m². Este anuncio pide $625, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 50 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$441/m²$184/m² menos que esta (29.4%)
a 1.69 km

$577/m²$48/m² menos que esta (7.6%)
a 1.3 km

$719/m²$94/m² más que esta (15%)
a 1.51 km

$1.000/m²$375/m² más que esta (60%)
a 0.19 km

$1.732/m²$1.107/m² más que esta (177.1%)
a 0.29 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.