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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 288 m²

Garzota 1, Garzota, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
288 m²
Superficie
6
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en venta – Cdla. La Garzota, Norte de Guayaquil Seguridad, amplitud y ubicación privilegiada Vive en una zona residencial exclusiva, cerca de parque y cancha de tenis para residentes. Esta propiedad, construida en 2017 y con únicos dueños, se encuentra en excelente estado y lista para habitar. Características: - Terreno: 160 m² - Construcción: 288 m² - 3 Pisos - 3 baños completos + 1 medio baño - Garaje para 1 vehículo (puertas corredizas) - Balcón con vista a la urbanizaciónRetiro lateral y posterior - Escalera amplia con pasamanos de hierro forjado - Equipamiento y seguridad: - Cámaras de seguridad en los 3 niveles - Cerco eléctrico - Protección de hierro en ventanales - Cisterna con bomba - Puerta principal metálica - 2 aires acondicionados tipo industrial + 1 de 21 BTU - Alícuota mensual: $30Ubicación estratégica: Cerca de vías principales, comercios, colegios y zonas recreativas. Ideal para familias que buscan seguridad y comodidad. Consulta el precio y agenda tu visita hoy mismo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $208.791

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$208.791
Diferencia
$28.791 menos13.8% menos por m²

Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$625/m²

De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $563 y $1.000 por m². Este anuncio pide $625, dentro de esa franja.

$317/m²$1.617/m²
  • esta · $625/m²
  • mediana · $725/m²
  • franja habitual · $563–$1.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 80 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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