Casa + 2 Suites en La 9na Etapa de La Alborada. B. Boero, Guayas
Menos por m²$539/m²$794/m² menos que esta (59.6%)
a 1.48 km
167 m²55
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 165 m²
Entre Ríos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$220.000
Precio negociable
Bajó desde $224.990 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
165 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta propiedad se encuentra en venta en una exclusiva urbanización privada de Samborondón. La casa cuenta con 190 m² de superficie construida, distribuidos en una sala de estar, comedor, cocina equipada con extractor de olores, 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con walk in closet y baño privado, además de 3 baños completos, clósets y 1 medio baño. Adicionalmente, posee cuarto de servicio, área de lavandería, calefón, cisterna, cortinas y aire acondicionado. En el exterior, la vivienda ofrece patio propio, cerramiento y 2 estacionamientos. El conjunto residencial dispone de guardianía y seguridad privada las 24 horas. La zona destaca por su excelente conectividad con avenidas de acceso asfaltadas, cercanía a centros comerciales y prestigiosas escuelas del sector.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $116.371
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $116.371
Ver análisis completo- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $116.371
- Diferencia
- $103.629 más89% más por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.333/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $577 y $990 por m². Este anuncio pide $1.333, por encima de esa franja.
$539/m²$1.732/m²
- esta · $1.333/m²
- mediana · $705/m²
- franja habitual · $577–$990/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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200 m²76
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Menos por m²$859/m²$475/m² menos que esta (35.6%)
a 1.1 km
198 m²56
Vendo Casa Rentera 4 Suit 1 Depto Urdenor 2, Guayas
Menos por m²$1.053/m²$281/m² menos que esta (21.1%)
a 1.92 km
190 m²66
Entre Ríos Samborondón: en Venta Amplia Casa 3 Habitaciones Más Departamento Independiente, Guayas
Más por m²$1.732/m²$399/m² más que esta (29.9%)
a 0 km
179 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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