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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 165 m²

Ciudadela La Garzota, Garzota, Guayaquil, Guayas
Precio
$149.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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165 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Confortable casa de 3 dormitorios ubicada en zona estratégica al norte de la ciudad. Cuenta con una cómoda distribución de ambientes, además de detalles especiales en sus acabados. CARACTERÍSTICAS: - 160 m2 área de terreno - 165 m2 área de construcción PLANTA BAJA: - Ambiente amplio de sala - comedor - Cocina - Cuarto de servicio - Lavandería cubierta - Baño de visitas - Garage PLANTA ALTA: - 3 dormitorios con baño c/u - Sala de estar - Ubicación estratégica al norte de la ciudad - Dentro de calle cerrada con guardianía - Libre de hipoteca Precio de Venta: USD $149,000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $149.000mediana de comparables $120.613

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Se pide
$149.000
A la mediana de comparables
$120.613
Diferencia
$28.387 más23.5% más por m²

Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$903/m²

De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $577 y $1.019 por m². Este anuncio pide $903, dentro de esa franja.

$474/m²$1.732/m²
  • esta · $903/m²
  • mediana · $731/m²
  • franja habitual · $577–$1.019/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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