Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 200 m²

Excelente Ubicación | Precio de oportunidad Ideal para Empresa o Inversión

Propiedad ubicada en Garzota 1, uno de los sectores más estratégicos y consolidados del norte de Guayaquil, reconocida por su alto movimiento comercial, fácil acceso a vías principales, cercanía al aeropuerto, centros empresariales, instituciones educativas y servicios.

Área de terreno: 200 m²
Área de construcción: 299,44 m²
Libre de gravamen lista para su venta.

La casa se encuentra en excelente estado de mantenimiento, con áreas renovadas y buenos acabados, lo que permite un uso inmediato tanto residencial como comercial, sin necesidad de inversiones adicionales significativas.

La propiedad cuenta con 3 unidades habitacionales:
Casa de dos pisos y 2 suites independientes ideales para generar ingresos adicionales por renta o para uso de oficinas privadas.

Descripción de la Propiedad:
Planta Baja cuenta con:
Sala, comedor amplios que se conectan con cocina amplia abierta, pisos de marmol
Medio baño de visita renovado
Patio mediano con área de lavandería y baño completo.
En patio posterior tiene una suit mediana con ingreso intedependiente.
Garage en parte frontal para dos vehículos con porton eléctrico
Cuenta con 2 bodegas amplias
Alambrado eléctrico
Sistema de video para su seguridad
Planta Alta:
Tres dormitorios amplios cada uno con baños completos renovados y closet.
Tiene 2 terrazas, en la primera terraza hay 1 suite independiente con cocina y baño completo, con área de lavanderia.
Existe una segunda terraza que te puede permitir crecimiento

Gracias a su uso de suelo residencial y comercial, esta propiedad es una excelente opción para:

Empresas que buscan instalar oficinas administrativas, consultorios, academias o centros de atención

Inversionistas que desean una propiedad con flujo de ingresos inmediato mediante renta de la propiedad
Desarrollo de un modelo mixto: vivienda y negocio

Destaca por encontrarse a un precio muy competitivo para el sector, lo que la convierte en una oportunidad sólida de inversión, tanto por su ubicación como por su versatilidad de uso y potencial de valorización.

Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad, rentabilidad y proyección comercial en uno de los sectores con mayor demanda de Guayaquil.