
Casa en Venta en Alborada Sexta Etapa - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$474/m²$1.258/m² menos que esta (72.6%)
a 1.58 km
ENTRE RÍOS SAMBORONDÓN : EN VENTA BIEN INMUEBLE CON GRAN POTENCIAL DOS EN UNO : CASA 3 HABITACIONES Y DEPARTAMENTO ADICIONAL DE 2 HABITACIONES Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda - inversión - ingreso adicional Si buscas vivir en una ubicación estratégica y de alta plusvalía, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. Área de terreno : 178.50 Área de construcción : 400 mts Casa principal: Sala amplia Comedor Baño de visitas Cocina amplia ideal para remodelar Área de lavandería Sala de estar Habitación máster con balcón , clóset y baño Habitación #2 con clóset y baño Habitación # 3 con clóset y baño Patio social amplio Departamento 2do piso : Amplia sala comedor Cocina concepto abierto Habitación principal con balcón, clóset y baño Habitación secundaria con clóset y baño Área de lavandería Dormitorio de servicio y baño de servicio 1 parqueo cerrado Precio de venta : $ 310,000 El departamento adicional te brinda diferentes opciones según tus necesidades: Genera un ingreso adicional mediante alquiler. Ideal como inversión alquilando el bien inmueble completo en una zona de alta demanda Perfecta para vivir y tener un espacio independiente para familiares. O crea tu oficina en el mismo lugar, sin dejar tu hogar. Ubicada en la Urbanización Entre Ríos, Samborondón, en un sector privilegiado, cerca de importantes áreas comerciales, restaurantes, servicios y lugares de entretenimiento. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y versatilidad, pensada para adaptarse a tu estilo de vida y a tus proyectos. Tu hogar puede ser también una oportunidad de inversión. Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $310.000mediana de comparables $128.341
Ver análisis completoMediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.732/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $564 y $1.013 por m². Este anuncio pide $1.732, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$474/m²$1.258/m² menos que esta (72.6%)
a 1.58 km

$731/m²$1.001/m² menos que esta (57.8%)
a 1.66 km

$920/m²$812/m² menos que esta (46.9%)
a 1.21 km

$1.095/m²$637/m² menos que esta (36.8%)
a 0.74 km

$1.450/m²$282/m² menos que esta (16.3%)
a 0.74 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.