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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 179 m²

Entre Rios Guayaquil, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
179 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

ENTRE RÍOS SAMBORONDÓN : EN VENTA BIEN INMUEBLE CON GRAN POTENCIAL DOS EN UNO : CASA 3 HABITACIONES Y DEPARTAMENTO ADICIONAL DE 2 HABITACIONES Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda - inversión - ingreso adicional Si buscas vivir en una ubicación estratégica y de alta plusvalía, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. Área de terreno : 178.50 Área de construcción : 400 mts Casa principal: Sala amplia Comedor Baño de visitas Cocina amplia ideal para remodelar Área de lavandería Sala de estar Habitación máster con balcón , clóset y baño Habitación #2 con clóset y baño Habitación # 3 con clóset y baño Patio social amplio Departamento 2do piso : Amplia sala comedor Cocina concepto abierto Habitación principal con balcón, clóset y baño Habitación secundaria con clóset y baño Área de lavandería Dormitorio de servicio y baño de servicio 1 parqueo cerrado Precio de venta : $ 310,000 El departamento adicional te brinda diferentes opciones según tus necesidades: Genera un ingreso adicional mediante alquiler. Ideal como inversión alquilando el bien inmueble completo en una zona de alta demanda Perfecta para vivir y tener un espacio independiente para familiares. O crea tu oficina en el mismo lugar, sin dejar tu hogar. Ubicada en la Urbanización Entre Ríos, Samborondón, en un sector privilegiado, cerca de importantes áreas comerciales, restaurantes, servicios y lugares de entretenimiento. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y versatilidad, pensada para adaptarse a tu estilo de vida y a tus proyectos. Tu hogar puede ser también una oportunidad de inversión. Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $310.000mediana de comparables $128.341

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Se pide
$310.000
A la mediana de comparables
$128.341
Diferencia
$181.659 más141.5% más por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.732/m²

De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $564 y $1.013 por m². Este anuncio pide $1.732, por encima de esa franja.

$474/m²$1.732/m²
  • esta · $1.732/m²
  • mediana · $717/m²
  • franja habitual · $564–$1.013/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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