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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 2.560 m²

Club Hacienda EL Refugio Sector SAN Elias A 4 Minutos DEL Redondel EL Colibri, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.560 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Terreno de 2.560 m² en la exclusiva Hacienda El Refugio, Rumiñahui | Amplitud, seguridad y conexión con la naturaleza y cerca de la ciudad. Dé forma a su sueño o a su próxima inversión en un entorno que combina tranquilidad, espacio y una ubicación estratégica. Este terreno de 2.560 m² está ubicado en La Hacienda El Refugio, sector San Elías y E35, en Rumiñahui, a solo 4 minutos del redondel El Colibrí con conexión hacia todos los centros comerciales del Valle de los Chillos y a solo 22 minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre de Quito. Su ubicación como lote interno y frente a la vía principal, junto con la seguridad las 24 horas y el control en portería, ofrece un entorno atractivo para quienes buscan privacidad y tranquilidad. Una oportunidad para construir su vivienda o evaluar un proyecto de inversión, sujeto al uso de suelo y la normativa vigente. Características principales: • Superficie total de terreno: 2.560 m². • Área cubierta existente: 35 m². • Orientación hacia el este. • Suite completamente disponible para vivir de inmediato. • Cocina, un baño, jardín y patio. • Arboles frutales Servicios e infraestructura: • Agua potable y electricidad. • Internet, teléfono y televisión por cable. • Acceso pavimentado. • Seguridad las 24 horas y control en portería. La propiedad admite compra mediante crédito. Espacio para proyectar, seguridad para disfrutar y una ubicación para conectar con lo que necesita. Contáctenos para conocer más detalles y agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $105.000mediana de comparables $639.616

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Se pide
$105.000
A la mediana de comparables
$639.616
Diferencia
$534.616 menos83.6% menos por m²

Mediana de 186 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$41/m²

De los 186 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $296 por m². Este anuncio pide $41, por debajo de esa franja.

$41/m²$340/m²
  • esta · $41/m²
  • mediana · $250/m²
  • franja habitual · $180–$296/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 186 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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