Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno en Pifo de 15.833 m², Ideal Para Urbanizacion
Menos por m²$117/m²$272/m² menos que esta (70%)
a 4.1 km
15.833 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.800 m²
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.800 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en la exclusiva zona de Tumbaco, Quito, ubicado en la Ruta Viva. Con una superficie de 1800 m2, y un frente de 41m este lote ofrece un amplio espacio para desarrollar el proyecto de tus sueños. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a las principales vías y servicios de la ciudad, mientras que el entorno natural del sector garantiza un ambiente tranquilo y agradable. Ideal para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento y con alto potencial de valorización. No pierdas la oportunidad de conocer este terreno y visualizar todas las posibilidades que te ofrece. El uso de suelo permite la construcción de unidades de vivienda o locales comerciales. COS PB: 50% COS TOTAL: hasta 250% ( 5 pisos)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $504.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $504.000
Ver análisis completo- Se pide
- $700.000
- A la mediana de comparables
- $504.000
- Diferencia
- $196.000 más38.9% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$389/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $252 y $290 por m². Este anuncio pide $389, por encima de esa franja.
$117/m²$389/m²
- esta · $389/m²
- mediana · $280/m²
- franja habitual · $252–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Urb. Pacho Salas 2.547 m², Tumbaco
Menos por m²$280/m²$109/m² menos que esta (28%)
a 2.14 km
2.547 m²
Terreno 10.196 m² en La Ruta Viva, Redondel de Puembo
Menos por m²$290/m²$99/m² menos que esta (25.4%)
a 0.85 km
10.196 m²
Venta Terrenos Desde 900 m² - 1200 m². Ruta Viva
Menos por m²$290/m²$99/m² menos que esta (25.4%)
a 2.28 km
923 m²
Vendo Lote de 9.360 m² en La Ruta Viva Sector Escalón Tumbaco
Menos por m²$374/m²$15/m² menos que esta (3.8%)
a 2.58 km
9.360 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
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