Vendo Propiedad $369.000 Apta Para Negocio o Constructor Sector La Mariscal
Menos por m²$539/m²$420/m² menos que esta (43.8%)
a 1.56 km
684 m²76
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 573 m²
San Ignacio, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
573 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – González Suárez Excelente oportunidad de inversión en la calle San Ignacio, en el exclusivo sector González Suárez. Propiedad con casa antigua, ideal para proyecto inmobiliario, construcción de edificio o remodelación. Ubicación privilegiada, en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de Quito. Características: - 573 m² de terreno - 23 metros de frente - COS PB 50% - COS Total 300% - Hasta 6 pisos Ideal para constructores e inversionistas. Precio: USD 550.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $486.024
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $486.024
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $486.024
- Diferencia
- $63.976 más13.2% más por m²
Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$960/m²
De los 87 anuncios comparables, la mitad pide entre $583 y $1.198 por m². Este anuncio pide $960, dentro de esa franja.
$539/m²$4.283/m²
- esta · $960/m²
- mediana · $848/m²
- franja habitual · $583–$1.198/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 87 de los 88 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Centro Norte de Quito
Menos por m²$693/m²$267/m² menos que esta (27.8%)
a 0.45 km
678 m²
Venta de Lote Son 538 m² Sector La Floresta Hotel Quito
Más por m²$1.143/m²$183/m² más que esta (19.1%)
a 0.35 km
538 m²
Venta de Terreno 6 de Dic Sector Eloy Alfaro 501,51 m² 708 Const $890.000
Más por m²$1.776/m²$817/m² más que esta (85.1%)
a 0.48 km
501 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Más por m²$4.283/m²$3.323/m² más que esta (346.2%)
a 0.9 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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