Venta de Terrenos Dentro de Urb Privada, Cumbayá Calle Los Conquistadores. $170 m²
Menos por m²$171/m²$1.029/m² menos que esta (85.7%)
a 0.9 km
1.400 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
González Suárez, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$1.440.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
En venta terreno rectangular, con linda vista en el sector de la González Suárez Excelente potencial para proyecto de departamentos y/u oficinas (uso de suelo lo permite) .... * 1.200 m2 de terreno * Dimensiones: 21.11 m x 46, 85 m * COS PB: 50% * COS Total: 400% * Forma rectangular Calle residencial de primer nivel, todos los papeles al dia .......................................... .......................................... .......................................... ..........................................
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.440.000mediana de comparables $1.018.932
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.440.000mediana de comparables $1.018.932
Ver análisis completo- Se pide
- $1.440.000
- A la mediana de comparables
- $1.018.932
- Diferencia
- $421.068 más41.3% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $609 y $1.153 por m². Este anuncio pide $1.200, por encima de esa franja.
$171/m²$1.923/m²
- esta · $1.200/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $609–$1.153/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno 1300 m² en Bellavista (Dentro de Urb) Ideal Para Proyecto
Menos por m²$662/m²$538/m² menos que esta (44.9%)
a 1.47 km
1.300 m²45
Terreno de Venta en La Ramirez Davalos y 10 de Agosto Apto Para Edificio
Menos por m²$846/m²$354/m² menos que esta (29.5%)
a 1.97 km
1.123 m²
Terreno de Venta en La Floresta 1.136 m², Ubicada en Calle Madrid - Quito. Provincia de Pichincha
Menos por m²$960/m²$240/m² menos que esta (20%)
a 1.41 km
1.136 m²
Terreno Sector Republica del Salvador de Venta
Más por m²$1.923/m²$723/m² más que esta (60.3%)
a 1.78 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
González Suárez, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
