En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$1.014/m² menos que esta (88.7%)
a 1.02 km
427 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 538 m²
Avenida Isabel la Católica & C. Gangotena, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$615.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
538 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTA PLUSVALÍA EN LA FLORESTA! Se vende exclusivo terreno esquinero en el sector de mayor crecimiento, cultura y turismo de Quito. Una ubicación verdaderamente estratégica, rodeada de marcas de primer nivel y un flujo comercial garantizado. Ubicación Premium: En el corazón de La Floresta A solo una cuadra del Hotel Quito Al frente de Hooters y justo detrás de Noe Sushi Bar Rendimiento Inmediato: Actualmente se encuentra rentado y generando ganancias, ideal para inversionistas que buscan retorno desde el primer día. Datos Técnicos del Lote: Área total: 538.85 m² Uso de Suelo: RUM 3 (Residencial Urbano de Media Densidad) COS PB: 50% COS Total: 150% Altura permitida: 3 pisos para construir
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $615.000mediana de comparables $459.070
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $615.000mediana de comparables $459.070
Ver análisis completo- Se pide
- $615.000
- A la mediana de comparables
- $459.070
- Diferencia
- $155.930 más34% más por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.143/m²
De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $578 y $1.200 por m². Este anuncio pide $1.143, dentro de esa franja.
$129/m²$4.283/m²
- esta · $1.143/m²
- mediana · $853/m²
- franja habitual · $578–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 76 de los 77 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.24 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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