Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$1.155/m² menos que esta (96.2%)
a 1.85 km
1.318 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.142 m²
Gonzalez Suarez, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$1.370.772
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.142 m²superficie
Descripción
Espectacular terreno de venta sector Gonzalez Suarez Ubicación estratégica y muy residencial, cerca de centros comerciales, hoteles, centros financieros, restaurantes. Fabulosa vista a Quito Descripción : Área de terreno 1.142,31 Número de pisos 6 con dos pisos adicionales con compra al municipio total 8 pisos COS PB 50% COS TOTAL 400% Frente total 23,11 m2 USO DE SUELO Residencial Urbano alta densidad tipo 3
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.370.772mediana de comparables $950.224
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.370.772mediana de comparables $950.224
Ver análisis completo- Se pide
- $1.370.772
- A la mediana de comparables
- $950.224
- Diferencia
- $420.548 más44.3% más por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $586 y $1.152 por m². Este anuncio pide $1.200, por encima de esa franja.
$46/m²$1.410/m²
- esta · $1.200/m²
- mediana · $832/m²
- franja habitual · $586–$1.152/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 92 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno 1300 m² en Bellavista (Dentro de Urb) Ideal Para Proyecto
Menos por m²$662/m²$539/m² menos que esta (44.9%)
a 1.68 km
1.300 m²45
Terreno 1123 m Sector Clinica Pichincha
Menos por m²$801/m²$400/m² menos que esta (33.3%)
a 1.3 km
1.123 m²
Terreno de 1009 m² en Venta en El Centro Norte con Uso Comercial o Residencial E
Menos por m²$932/m²$269/m² menos que esta (22.4%)
a 1.3 km
1.009 m²
Vendo Terreno Esquinero - La Carolina
Más por m²$1.410/m²$210/m² más que esta (17.5%)
a 1.3 km
780 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gonzalez Suarez, González Suárez, Quito, Pichincha
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