Terreno 780 m Bosmediano Junto a Ecuavisa
Menos por m²$303/m²$1.079/m² menos que esta (78.1%)
a 1.41 km
780 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 724 m²
SECTOR WHIMPER, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$1.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
724 m²superficie
Descripción
- Dos terrenos contiguos ideales para cualquier tipo de edificacion, oficinas o negocios, en el sector muy cerca a restaurantes, comercios y otros - COS PB 50% - COS TOTAL: 400% - NUMERO DE PISOS: 8 - Altura: 32 metros - Frente entre los dos terrenos: 20,25 metros - Los terrenos tienen construccione de 471 metros y 314 metros
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $614.104
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $614.104
Ver análisis completo- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $614.104
- Diferencia
- $385.896 más62.8% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.381/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $607 y $1.154 por m². Este anuncio pide $1.381, por encima de esa franja.
$303/m²$2.165/m²
- esta · $1.381/m²
- mediana · $848/m²
- franja habitual · $607–$1.154/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno con Potencial Para Proyecto Residencial
Menos por m²$632/m²$749/m² menos que esta (54.2%)
a 1.78 km
585 m²
Terreno en Venta Sector La Carolina
Menos por m²$844/m²$538/m² menos que esta (38.9%)
a 1.9 km
723 m²
Opportunidad Bajo de Precio! Terreno Cerca Al Parque La Carolina - Norte de Quito
Menos por m²$1.357/m²$25/m² menos que esta (1.8%)
a 1.42 km
715 m²
Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$784/m² más que esta (56.7%)
a 1.42 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SECTOR WHIMPER, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
