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TerrenoVenta

Terreno de venta en Urbanización Pakakuna Gardens, Quito · 1.292 m²

Checa, Quito, Pichincha

1.292 m²

Precio

$278.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.292 m²superficie

Descripción

Este terreno de 1292 m² se encuentra en la Urbanización PAKAKUNA GARDENS, rodeado de naturaleza, ideal para construir tu casa. Cuenta con 23 metros de frente y 58 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio para diseñar a tu gusto y hermosa vista.
La Urbanización es de lujo tiene amplias y hermosas áreas verdes, jardines botánicos, senderos, lagunas, piscinas temperadas, jacuzzi y áreas deportivas, cancha de tenis, fútbol y vóley, jacuzzi, sauna, turco, restaurante, senderos para caminar, gimnasio, piscinas temperadas, sala de cine para 60 personas, mini mercado, iglesia. Además, tiene área de BBQ, sala comunal, área de eventos y auditorio. Cuenta con guardianía privada 24/7 y control de accesos, brindando tranquilidad y seguridad permanente, servicio de carritos de golf. También dispone de parqueaderos para visitas y generador eléctrico.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $278.000mediana de comparables $80.750

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $278.000
A la mediana de comparables: $80.750
Diferencia: $197.250 más244.3% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$215/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $54 y $79 por m². Este anuncio pide $215, por encima de esa franja.

$29/m²$215/m²

esta · $215/m²
mediana · $63/m²
franja habitual · $54–$79/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Checa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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