
Vendo Terreno de 34 Hectáreas en Checa
Menos por m²$24/m²$75/m² menos que esta (75.7%)
a 1.66 km
3.000 m²superficie
VENDO TERRENO PARQUE DE CHECA
Esta es la zona con un alto plusvalia y status de desarrollo en la zona hacia Cumbaya Tababela Yaruqui, ya que el desarrollo inmobiliario y comercial de expansión en Quito se dirige hacia este lugar
Cuenta con un clima Cálidoy se han desarrollado lugares de alto prestigio como Pakakuna Gardens, Polo Club, lo que permite que se tenga una gran plusvalia en el tiempo tanto en el área residencial como comercial
3000m2 completamente planos
Agua de riego
28 metros de ancho Ubicado en la calle Quito, bajando del parque central, cerca tambien del Polo Club
Terreno con calificación URBANO con un alto % de construcción del 50%100% en 2 plantas
Lote mínimo de 400m2, se puede hacer un fraccionamiento por lotes , amplio uso de terreno si desea también hacer declaratoria de propiedad horizontal
el valor por 3000 metros
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Análisis de mercado
Se pide $299.000mediana de comparables $258.540
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $152 por m². Este anuncio pide $100, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$24/m²$75/m² menos que esta (75.7%)
a 1.66 km

$55/m²$45/m² menos que esta (44.8%)
a 0.72 km

$83/m²$16/m² menos que esta (16.4%)
a 1.5 km

$158/m²$59/m² más que esta (58.7%)
a 1.98 km

$220/m²$121/m² más que esta (121.1%)
a 1.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.