Oportunidad de Inversión, en un Paraiso Natural, Checa, Terreno Rural 24.406.39 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$20/m²$80/m² menos que esta (80.3%)
a 0.15 km
24.406 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.000 m²
Checa Calle Quito Polo Club 1, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.000 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENO PARQUE DE CHECA Esta es la zona con un alto plusvalia y status de desarrollo en la zona hacia Cumbaya Tababela Yaruqui, ya que el desarrollo inmobiliario y comercial de expansión en Quito se dirige hacia este lugar Cuenta con un clima Cálidoy se han desarrollado lugares de alto prestigio como Pakakuna Gardens, Polo Club, lo que permite que se tenga una gran plusvalia en el tiempo tanto en el área residencial como comercial 3000m2 completamente planos Agua de riego 28 metros de ancho Ubicado en la calle Quito, bajando del parque central, cerca tambien del Polo Club Terreno con calificación URBANO con un alto % de construcción del 50%100% en 2 plantas Lote mínimo de 400m2, se puede hacer un fraccionamiento por lotes , amplio uso de terreno si desea también hacer declaratoria de propiedad horizontal el valor por 3000 metros
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $236.190
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $236.190
Ver análisis completo- Se pide
- $299.000
- A la mediana de comparables
- $236.190
- Diferencia
- $62.810 más26.6% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $50 y $110 por m². Este anuncio pide $100, dentro de esa franja.
$20/m²$220/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $79/m²
- franja habitual · $50–$110/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Quito Checa Tola Alta Terreno en Venta Oportunidad Única
Menos por m²$50/m²$50/m² menos que esta (49.8%)
a 0.91 km
50.000 m²
Vendo Último Lote Bifamiliar en Checa
Menos por m²$79/m²$21/m² menos que esta (21%)
a 0.15 km
1.016 m²
Terreno en Venta 24.405 m² en Checa
Más por m²$110/m²$10/m² más que esta (10.4%)
a 1.89 km
24.405 m²
Vendo Terreno 1.293 m² Checa Club de Lujo Pakakuna Gardens Tababela
Más por m²$220/m²$121/m² más que esta (121.1%)
a 1.69 km
1.293 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Checa Calle Quito Polo Club 1, Checa, Quito, Pichincha
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