Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual
Menos por m²$35/m²$80/m² menos que esta (69.5%)
a 0.65 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 680 m²
Tumbaco Comuna Central a tres minutos de la Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$78.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
680 m²superficie
Descripción
Es un Terreno de 680m2 con escritura independiente, tiene los servicios básicos, el terreno tiene una inclinación pronunciada con espectacular vista al Valle de Tumbaco y Cumbayá, se puede construir hasta dos pisos. Precio de venta: $ Ver datos Informes: Beatriz Sierra Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $170.986
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $170.986
Ver análisis completo- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $170.986
- Diferencia
- $92.986 menos54.4% menos por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$115/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $176 y $300 por m². Este anuncio pide $115, por debajo de esa franja.
$35/m²$970/m²
- esta · $115/m²
- mediana · $251/m²
- franja habitual · $176–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Tumbaco
Más por m²$288/m²$173/m² más que esta (151%)
a 1.06 km
1.017 m²
Vendo Terreno de Oportunidad en Urbanización de Lujo 1000 m². La Cerámica - Tumbaco
Más por m²$300/m²$185/m² más que esta (161.5%)
a 1.72 km
1.000 m²
Terreno de 756 m² de Venta en Cumbayá Pacho Salas
Más por m²$430/m²$315/m² más que esta (274.8%)
a 0.77 km
756 m²
Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Más por m²$970/m²$855/m² más que esta (745.3%)
a 1.73 km
593 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco Comuna Central a tres minutos de la Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
