$32.000
Vendo Terreno Comunal en Tumbaco Sector Ocaña
Menos por m²$64/m²$56/m² menos que esta (46.7%)
a 1.69 km
500 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$79.200
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 660 m²
Lote de Terreno de Venta en Tumbaco
Calle Pablo Claudel, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta660 m²Negociable
Terreno en venta • $79.200 • Área 660 m² • En Quito, Pichincha
Características
660
m² total
Descripción
Terreno de 660 m² disponible en venta, ubicado en una zona residencial consolidada y tranquila de Tumbaco. El lote cuenta con acceso directo por avenida asfaltada y tiene conexión a servicios básicos de agua y luz, listo para planificar cualquier proyecto de construcción. El terreno destaca por sus áreas verdes y entorno natural, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad posee un precio negociable y se sitúa en un sector de alta plusvalía en el valle, con excelente conectividad a la Ruta Viva y avenidas principales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $79.200
- A la mediana de comparables
- $141.900
- Diferencia
- $62.700 menos
- 44.2% menos por m²
Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
$64/m²$1.073/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $215/m²
- franja habitual · $150–$269/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 149 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$131.454Terreno de 603 m² de Venta La Urb. Vista Sol en La Morita, Tumbaco
Más por m²$218/m²$98/m² más que esta (81.7%)
a 1.5 km
603 m²
$108.000Vendo Terrenos en Tumbaco 410 m². Dentro de Urbanización Muy Buena y con Preciosa Vista
Más por m²$267/m²$147/m² más que esta (122.2%)
a 1.69 km
405 m²
$350.000Tumbaco, La Viña Alta, Espectacular Casa y Suite en Venta. 508.50 m² en 1000 m² de Terreno
Más por m²$350/m²$230/m² más que esta (191.7%)
a 1.69 km
1.000 m²64
$880.000Mv - Sector de Tumbaco - Viña del Chiche, en Venta Casa de Lujo de 4d 630 m² Terreno 820 m²
Más por m²$1.073/m²$953/m² más que esta (794.3%)
a 1.69 km
820 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Pablo Claudel, Tumbaco, Quito, Pichincha
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