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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 7.860 m²

Quito, Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$2.450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

7.860 m²superficie

Descripción

Descubre un lugar único y lleno de encanto: Este hermoso lote de terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, a un lado de la prestigiosa Av. Oswaldo Guayasamín, en dirección a Miravalle y Altos del Valle. Su estratégica localización permite estar a tan solo 10 minutos de Quito y 20 minutos del centro de Cumbayá, con un acceso inmejorable al Túnel Guayasamín y salida directa hacia la Avenida Simón Bolívar. Un espacio perfecto para soñar y crear: Con una vista espectacular que abarca el majestuoso Valle de Cumbayá, este terreno es ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario exclusivo o construir la casa de tus sueños. Privacidad, seguridad y exclusividad: Aunque se encuentra cerca de una de las principales vías de conexión, goza de una tranquilidad incomparable gracias a su ubicación en una calle cerrada tipo cuchara. Rodeado de residencias y conjuntos de alto prestigio, garantiza un entorno de alta plusvalía y calidad de vida. Este lote combina perfectamente la comodidad de una ubicación céntrica con el lujo de un ambiente privado y seguro. ¡La oportunidad que estabas esperando para invertir o vivir en el lugar de tus sueños!

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.450.000mediana de comparables $5.154.352

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Se pide
$2.450.000
A la mediana de comparables
$5.154.352
Diferencia
$2.704.352 menos52.5% menos por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$312/m²

De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $316 y $832 por m². Este anuncio pide $312, por debajo de esa franja.

$71/m²$1.966/m²
  • esta · $312/m²
  • mediana · $656/m²
  • franja habitual · $316$832/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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