
Valle Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$240/m² menos que esta (77.1%)
a 1.96 km
7.860 m²superficie
Descubre un lugar único y lleno de encanto: Este hermoso lote de terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, a un lado de la prestigiosa Av. Oswaldo Guayasamín, en dirección a Miravalle y Altos del Valle. Su estratégica localización permite estar a tan solo 10 minutos de Quito y 20 minutos del centro de Cumbayá, con un acceso inmejorable al Túnel Guayasamín y salida directa hacia la Avenida Simón Bolívar. Un espacio perfecto para soñar y crear: Con una vista espectacular que abarca el majestuoso Valle de Cumbayá, este terreno es ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario exclusivo o construir la casa de tus sueños. Privacidad, seguridad y exclusividad: Aunque se encuentra cerca de una de las principales vías de conexión, goza de una tranquilidad incomparable gracias a su ubicación en una calle cerrada tipo cuchara. Rodeado de residencias y conjuntos de alto prestigio, garantiza un entorno de alta plusvalía y calidad de vida. Este lote combina perfectamente la comodidad de una ubicación céntrica con el lujo de un ambiente privado y seguro. ¡La oportunidad que estabas esperando para invertir o vivir en el lugar de tus sueños!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $2.450.000mediana de comparables $5.154.352
Ver análisis completoMediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$312/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $316 y $832 por m². Este anuncio pide $312, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$71/m²$240/m² menos que esta (77.1%)
a 1.96 km

$303/m²$9/m² menos que esta (2.9%)
a 1.49 km

$553/m²$241/m² más que esta (77.4%)
a 1.41 km

$800/m²$488/m² más que esta (156.7%)
a 1.81 km

$1.966/m²$1.654/m² más que esta (530.6%)
a 1.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.