Terreno - El Inca
Menos por m²$170/m²$630/m² menos que esta (78.8%)
a 1.24 km
500 m²21
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 625 m²
Estadio Olímpico Atahualpa, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
625 m²superficie
Descripción
USD 500.000 | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Se vende propiedad ubicada en uno de los sectores con mayor plusvalía y proyección de Quito: Iñaquito esquina, a pocos metros del Estadio Olímpico Atahualpa. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y constructores que buscan ejecutar proyectos residenciales o de uso mixto en una ubicación estratégica, consolidada y de alta demanda. Características del inmueble: * Área de terreno según escritura: 608 m² * Área gráfica municipal: 625,91 m² * Ubicación esquinera con excelente exposición y accesibilidad * Uso de suelo general: Múltiple * Uso de suelo específico: Residencial Urbano de Mediana Densidad Tipo 4 (RUM-4) * Potencial constructivo: hasta 6 pisos Ventajas competitivas: ️ Ubicación privilegiada en el corazón financiero y comercial de Quito ️ Alta demanda residencial y comercial ️ Excelente conectividad y acceso a vías principales ️ Ideal para proyectos inmobiliarios, edificios residenciales, oficinas o desarrollos de uso mixto ️ Sector consolidado con alta plusvalía y crecimiento sostenido Las oportunidades de adquirir terrenos estratégicos en Iñaquito son cada vez más escasas. Esta propiedad combina ubicación, normativa urbanística favorable y potencial de rentabilidad en uno de los sectores más atractivos de la capital. Precio de venta: USD 500.000 Para mayor información, estudios de factibilidad o agendar una visita, contáctenos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $562.763
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Análisis de mercado
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- Diferencia
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Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800/m²
De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $662 y $1.150 por m². Este anuncio pide $800, dentro de esa franja.
$170/m²$4.283/m²
- esta · $800/m²
- mediana · $900/m²
- franja habitual · $662–$1.150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.
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