
Terreno de 456 m² y Casa en El Sector de Mariana
Menos por m²$451/m²$1.514/m² menos que esta (77%)
a 1.93 km
580 m²superficie
Se vende propiedad como terreno con excelente ubicación, sector Bellavista, Calle Játiva
Area escrituras: 580 m2
Area gráfica: 599.27m2
Frente: 26.14 metros
COS Total 400 %
COS en planta baja 50%
PISOS: Altura 32 m
Número de pisos: 8
Zona Hipercentro ecoficente, que permite incrementar 4 pisos más
Uso de suelo Residencial Urbano 2
VALOR: $ 1.140.000 negociable
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Análisis de mercado
Se pide $1.140.000mediana de comparables $509.037
Ver análisis completoMediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.966/m²
De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $659 y $1.138 por m². Este anuncio pide $1.966, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 72 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$451/m²$1.514/m² menos que esta (77%)
a 1.93 km

$716/m²$1.249/m² menos que esta (63.6%)
a 0.75 km

$962/m²$1.004/m² menos que esta (51.1%)
a 0.12 km

$1.366/m²$600/m² menos que esta (30.5%)
a 0.83 km

$4.283/m²$2.317/m² más que esta (117.9%)
a 0.59 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.