Terreno en Venta 576 m² en Antonio de Ulloa y Rumipamba, Sector Rumipamba - Ute
Menos por m²$616/m²$1.349/m² menos que esta (68.7%)
a 1.93 km
576 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 580 m²
Sergio Jativa, Bellavista, Quito, Pichincha
Precio
$1.140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
580 m²superficie
Descripción
Se vende propiedad como terreno con excelente ubicación, sector Bellavista, Calle Játiva Area escrituras: 580 m2 Area gráfica: 599.27m2 Frente: 26.14 metros COS Total 400 % COS en planta baja 50% PISOS: Altura 32 m Número de pisos: 8 Zona Hipercentro ecoficente, que permite incrementar 4 pisos más Uso de suelo Residencial Urbano 2 VALOR: $ 1.140.000 negociable
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.140.000mediana de comparables $534.835
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.140.000mediana de comparables $534.835
Ver análisis completo- Se pide
- $1.140.000
- A la mediana de comparables
- $534.835
- Diferencia
- $605.165 más113.1% más por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.966/m²
De los 102 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $1.199 por m². Este anuncio pide $1.966, por encima de esa franja.
$616/m²$2.165/m²
- esta · $1.966/m²
- mediana · $922/m²
- franja habitual · $694–$1.199/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 102 de los 103 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
La Carolina. Venta Terreno 471 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$850/m²$1.116/m² menos que esta (56.8%)
a 1.92 km
471 m²
Se Vende Terreno Sector La Mariscal Sucre
Menos por m²$1.053/m²$913/m² menos que esta (46.4%)
a 1.69 km
570 m²
Vendo Excelente Terreno Uso Multiple - Sector Coruña
Menos por m²$1.366/m²$600/m² menos que esta (30.5%)
a 0.83 km
476 m²
Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$199/m² más que esta (10.1%)
a 0.76 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sergio Jativa, Bellavista, Quito, Pichincha
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