
Terreno - El Inca
Menos por m²$170/m²$99/m² menos que esta (36.9%)
a 1.34 km
1.002 m²superficie
Excelente ubicación, a pocos metros de la Av. Eloy Alfaro, sector Carcelén Industrial, fácil acceso a la Av. Simón Bolívar, ingreso adoquinado.
Área total 1006,25 m2, frente 29,30 m.
Uso de suelo general Industrial,
Uso de suelo específico (IAI) Industrial Alto Impacto
Cos P.B 70%
Cos Total 280%
Número de pisos 4
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Análisis de mercado
Se pide $270.000mediana de comparables $887.852
Ver análisis completoMediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$269/m²
De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $662 y $1.100 por m². Este anuncio pide $269, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 58 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$170/m²$99/m² menos que esta (36.9%)
a 1.34 km

$682/m²$412/m² más que esta (153%)
a 1.63 km

$871/m²$601/m² más que esta (223.1%)
a 0.95 km

$1.357/m²$1.087/m² más que esta (403.5%)
a 1.33 km

$2.165/m²$1.896/m² más que esta (703.5%)
a 1.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.