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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 1.046 m²

Isla Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$860.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.046 m²
Superficie
7
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en los primeros Kilómetros de Samborondón con vista al Lago, ¨Urb. Isla Sol¨. -Precio: $680.000,00 (Precio Negociable) -Alícuota:$395 -Terreno: 1046 m2 (Bifamiliar) -Construcción: 650m2 -Antigüedad: 12 años La casa cuenta con una sola fachada, hall de ingreso a las 2 casas, con entradas independientes. Ambas casas comparten la galería, el patio, piscina, jacuzzi, áreas verdes y la hermosa vista al lago. La casa A, del lado izquierdo cuenta con 4 habitaciones. En la planta alta el dormitorio master con walki`n closet, tina, baños y sala de estar. 3 dormitorios amplios con vestidores, dos comparten un baño y el otro con su baño respectivo. Altillo de 12 m2. tipo bodega. En la planta baja, Sala y comedor, galería con vista al patio y lago. Cocina amplia, moderna con isla, equipada. Comedor de diario, Área de lavandería, despensa. Cuarto de servicio con baño completo. Baño de visitas y Estudio. Garaje para 4 vehículos, techado. Altillo de 12 m2. La casa B, del lado derecho cuenta con 3 habitaciones. En la planta alta el dormitorio Master con baño y vestidor, balcón con vista al patio, piscina y lago. Y dos dormitorios más, con closets y cada uno con su baño respectivo. En la planta baja, sala y comedor integrados con vista al patio y lago, una sola área, baño de visitas, estudio. Cocina con comedor de diario, lavandería, cuarto de servicio con baño. Galería con vista al lago. Patio lateral. Parqueo para 2 vehículos. La casa se encuentra muy bien mantenida con acabados modernos en pisos, paredes y tumbados. Patio amplio con vista al lago, Pinos, palmeras y llamativas plantas ornamentales. Acondicionadores de aire tipo split en perfecto estado, para todas las áreas de las dos casas, inverter y convencionales. Cuartos de máquinas, 1 bodega. Cuarto de chofer en el área de los garajes con baño incluido.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $860.000mediana de comparables $927.300

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Se pide
$860.000
A la mediana de comparables
$927.300
Diferencia
$67.300 menos7.3% menos por m²

Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$822/m²

De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $731 y $1.137 por m². Este anuncio pide $822, dentro de esa franja.

$318/m²$1.417/m²
  • esta · $822/m²
  • mediana · $887/m²
  • franja habitual · $731$1.137/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 52 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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