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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.280 m²

Urbanización el rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.280 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Vendo Hermosa casa en Urb. El Rio km. 2.5 Vía Samborondón con vista al Río Urbanización El Río Recién renovada hace 1 año Terreno: 1280 mts2 Construcción: 800 mts2 Alícuota: $280 (Para vivir una familia, pero es terreno bifamiliar si desean realizar construcción adicional) Precio: $1200.000 - 5 habitaciones - 5 Wolking closet - Habitación de servicio - 4 parqueos - 6 baños completos y 1 medio baño - 1 Suite independiente, con cocina, comedor diario y baño completo - Piscina (5x7) - Jacuzzi - Pérgola - 2 salas interiores y 2 exteriores - Aires Centrales independientes

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.212.634

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Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$1.212.634
Diferencia
$12.634 menos1% menos por m²

Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$938/m²

De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $784 y $1.250 por m². Este anuncio pide $938, dentro de esa franja.

$483/m²$1.417/m²
  • esta · $938/m²
  • mediana · $947/m²
  • franja habitual · $784–$1.250/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 81 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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