Venta de Amplia Propiedad Puntilla C. Diaz, Guayas
Menos por m²$531/m²$756/m² menos que esta (58.7%)
a 1.48 km
750 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 206 m²
Casa en Urb. Parques Del Rio, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
206 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Alquilo Casa Parques del Rio Ubicación: Primeros Kilómetros vía Samborondón cerca de la Puntilla Casa de dos pisos en propiedad horizontal dentro de conjunto cerrado dentro de la urbanización, con Piscina compartida para el conjunto privado. Semi Amoblada con muebles empotrados Dos parqueos 180 m2 de terreno 206 m2 de construcción Planta Baja: Baño visita Doble Sala /comedor un ambiente Cocina cerrada Anaqueles altos y bajos Área Social Común con piscina Planta Alta: Dormitorio máster con baño y closet y balcón 3 Dormitorios secundarios con closets y Baño cada uno Alquiler Mensual: $ 1400 MAS alícuota Características de la propiedad 2 Parqueadero 4 Aires acondicionados Mueble de consola empotrado (moder mueble) Comedor de 8 puestos 3 lámparas de lujo Cocina equipada anaqueles altos y bajos Balcón Cocina con alacena, cuarto de servicio que actualmente es bodega Seguridad 24/ 7 Jardín social Garita de guardianía de la urbanización Vivir con seguridad por tan solo $ 1400 dólares mas alícuota, Contáctame MH
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $182.623
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $182.623
Ver análisis completo- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $182.623
- Diferencia
- $82.377 más45.1% más por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.286/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $731 y $1.137 por m². Este anuncio pide $1.286, por encima de esa franja.
$531/m²$1.533/m²
- esta · $1.286/m²
- mediana · $887/m²
- franja habitual · $731–$1.137/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Via Samborondon Vendo Moderna Casa de Estreno, Guayas
Menos por m²$867/m²$420/m² menos que esta (32.6%)
a 1.1 km
600 m²45
Venta Casa | Urb. Rio Grande, Samborondon | 4 Dorm. (2 Planta Baja) | Piscina y Jardin Amplio, Guayas
Menos por m²$1.020/m²$267/m² menos que esta (20.7%)
a 0.77 km
608 m²45
Casa en Venta de 4 Dorm. con Piscina y Vista Al Lago en Urb. El Río, Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$1.300/m²$14/m² más que esta (1.1%)
a 1.23 km
500 m²44
Se Alquila Casa Al Pie del Río en Exclusiva Urbanización - Samborondón (W. P), Guayas
Más por m²$1.533/m²$247/m² más que esta (19.2%)
a 1.3 km
450 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Urb. Parques Del Rio, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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