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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.040 m²

Parque Industrial Inmaconsa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$226.988
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.040 m²superficie

Descripción

Ubicado dentro del corredor industrial más activo de la ciudad, rodeado de fábricas, centros logísticos, bodegas y patios de contenedores. Su cercanía a la Vía Perimetral y a importantes complejos empresariales lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos industriales o de distribución que buscan conectividad y crecimiento en una zona de alto desarrollo. Características: Área: 1.040,75m² Frente a la calle (Norte): 20m Sur: 20m Este: 51.94m Oeste: 52.14m Terreno medianero de forma irregular Rellenado con material pétreo con topografía planas Sin edificaciones construidas en su interior Acceso servicios básicos Vías de acceso asfaltadas Uso de suelo: Zona Industrial ZI-2 Altitud promedio de 4 m.s.n.m. Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $226.988mediana de comparables $148.574

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Se pide
$226.988
A la mediana de comparables
$148.574
Diferencia
$78.414 más52.8% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$218/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $87 y $180 por m². Este anuncio pide $218, por encima de esa franja.

$40/m²$380/m²
  • esta · $218/m²
  • mediana · $143/m²
  • franja habitual · $87–$180/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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