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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.152 m²

AVENIDA PAMPITE, CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$630.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.152 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Cumbayá, con 5 habitaciones. La propiedad cuenta con 505 m² de superficie construida en un terreno de 1152 m². En su interior, dispone de sala, comedor, cocina y 3 baños completos, además de un medio baño. El dormitorio principal cuenta con baño propio y walk in closet. Adicionalmente, tiene estudio y comedor diario. En el exterior, la casa ofrece jardín, patio y área de BBQ. Cuenta con 4 estacionamientos, parqueadero para visitas y cerramiento. La propiedad también incluye área de lavandería, chimenea y cuarto de máquinas. La urbanización es privada y ofrece sala comunal, canchas, caseta de guardia, guardianía/seguridad privada y video vigilancia. El sistema de alarma de seguridad y el intercomunicador brindan mayor tranquilidad. La zona cuenta con centros comerciales y escuelas cercanas, además de servicios básicos como agua y luz. La propiedad incluye calefón y cortinas/persianas.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $630.000mediana de comparables $968.936

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Se pide
$630.000
A la mediana de comparables
$968.936
Diferencia
$338.936 menos35% menos por m²

Mediana de 335 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$547/m²

De los 335 anuncios comparables, la mitad pide entre $675 y $1.048 por m². Este anuncio pide $547, por debajo de esa franja.

$442/m²$2.102/m²
  • esta · $547/m²
  • mediana · $841/m²
  • franja habitual · $675–$1.048/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 335 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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AVENIDA PAMPITE, CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha

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