
Terreno en Venta Sector Guayllabamba (Coop. La Sofia)
Menos por m²$36/m²$42/m² menos que esta (53.8%)
a 1.3 km
Casa de tres pisos en venta con 726 m2 de construcción, ubicada en la urbanización Monserrat, Conocoto, Quito. La propiedad está situada en un extenso terreno de 2,537 m2, ideal para inversionistas y desarrolladores. En la planta baja se encuentran locales comerciales, mientras que las plantas superiores albergan dos departamentos, cada uno con tres dormitorios.
La propiedad ofrece cinco estacionamientos, dos cubiertos y tres descubiertos, además de siete baños en total. La ubicación es estratégica, a media cuadra de la vía antigua de Conocoto y cerca de la vía Simón Bolívar, asegurando fácil acceso a servicios esenciales como electricidad, agua potable, gas envasado, energía trifásica y más. La casa está vacía y lista para escritura inmediata, apta para crédito.
Precio: $199.900
#cosntructores #inversionistas #proyectosimobiliarios
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Análisis de mercado
Se pide $199.900mediana de comparables $258.393
Ver análisis completoMediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$79/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $66 y $129 por m². Este anuncio pide $79, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$36/m²$42/m² menos que esta (53.8%)
a 1.3 km

$64/m²$15/m² menos que esta (18.5%)
a 1.41 km

$94/m²$15/m² más que esta (19.1%)
a 1.56 km

$132/m²$53/m² más que esta (67.1%)
a 0.73 km

$216/m²$137/m² más que esta (174.3%)
a 1.36 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.