Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$19.957/m² menos que esta (99.8%)
a 0.66 km
2.765 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4 m²
Julio Teodoro Salem #54170 y Nicolas Urquiola, Barrio Kennedy, Subida Puente 2, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA 3.995m2 EN ZONA INDUSTRIAL PUENTE 2 VALLE DE LOS CHILLOS No es un terreno para todos… es para quien sabe lo que quiere. Ubicado en el sector Puente 2, subiendo del Valle de los Chillos hacia Quito, sobre la calle Bartolomé Ruiz, este espacio te ofrece algo que cada vez es más escaso: amplitud real, privacidad y libertad para construir. Con 3.995 m² de terreno y un imponente frente de 56,46 m, aquí no estás comprando metros… estás asegurando un estilo de vida. Características: Área: 3.995 m² Frente: 66,46 m Uso de suelo: Residencial COS PB: 10% COS total: 20% Altura: 2 pisos Retiros: frontal 10 m, laterales y posterior 5 m Todos los servicios básicos disponibles Un lugar donde el protagonista no es la construcción… es la calidad de vida. Si buscas aire puro, espacio para tu familia, privacidad y una inversión inteligente en una zona con crecimiento sostenido, este terreno es para ti. Porque hay propiedades que se compran… y otras que se eligen para vivir mejor.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $391
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $391
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $391
- Diferencia
- $79.609 más20381.3% más por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$20.000/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $76 y $157 por m². Este anuncio pide $20.000, por encima de esa franja.
$43/m²$20.000/m²
- esta · $20.000/m²
- mediana · $98/m²
- franja habitual · $76–$157/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Independiente en Venta Puente 3 600 m²
Menos por m²$83/m²$19.917/m² menos que esta (99.6%)
a 1.57 km
600 m²
Venta Terreno de 2.500 m² La Armenia Parque Metropolitano Valle de Los Chillos
Menos por m²$108/m²$19.892/m² menos que esta (99.5%)
a 1.87 km
2.500 m²
Terreno Industrial Esquinero de Alta Exposición
Menos por m²$150/m²$19.850/m² menos que esta (99.2%)
a 0.83 km
2.400 m²
Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Menos por m²$280/m²$19.720/m² menos que esta (98.6%)
a 1.74 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Julio Teodoro Salem #54170 y Nicolas Urquiola, Barrio Kennedy, Subida Puente 2, Los Chillos, Quito, Pichincha
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