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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 3.420 m²

Mariana de Jesus Fransisco de Albornoz, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.420 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Descubra una oportunidad única en el Norte de Quito con este extenso terreno de 3,420 m2, estratégicamente ubicado en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con una orientación hacia el norte, este terreno ofrece un amplio frente de 18 metros, ideal para desarrollos residenciales o comerciales. La propiedad se destaca por su gran superficie no techada de 3,240 m2, que brinda un potencial increíble para diversas aplicaciones arquitectónicas. Aunque actualmente está vacía, esta parcela está lista para escritura inmediata, facilitando un proceso de compra ágil y sin complicaciones. Los servicios básicos como agua potable, electricidad, teléfono, y acceso a internet Wifi están disponibles, asegurando comodidad y conectividad. Además, el alumbrado público garantiza seguridad y visibilidad óptima durante la noche. Con una disposición para hasta 20 estacionamientos, este terreno es perfecto para proyectos que requieren amplio espacio vehicular, ya sea para clientes o residentes. La presencia de un jardín y una cocina en las instalaciones añade funcionalidad y atractivo adicional a la propiedad. La ubicación es inmejorable, situada en la parroquia de Pichincha, específicamente en la dirección Mariana de Jesús y Francisco de Albornoz Ver datos. Esta área es conocida por su crecimiento y desarrollo continuo, asegurando una excelente inversión a largo plazo. Con 8 habitaciones y 3 baños, esta propiedad brinda flexibilidad para una variedad de configuraciones y usos. Ya sea que esté pensando en establecer un negocio, desarrollar un proyecto residencial, o simplemente invertir en una zona de alto crecimiento, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional. No deje pasar esta oportunidad de asegurar una inversión valiosa en el corazón del Norte de Quito. Contáctenos para más detalles y para programar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $290.000mediana de comparables $370.489

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Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$370.489
Diferencia
$80.489 menos21.7% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $166 por m². Este anuncio pide $85, dentro de esa franja.

$41/m²$280/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $108/m²
  • franja habitual · $74$166/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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